KAMI HADIR UNTUK KEAMANAN DAN KENYAMANAN INVESTASI ANDA.
BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN
Kali ini saya akan membahas mengenai pajak,pemberi dan penerima hak atas tanah dan atau banguna,sering kali kita bingung mengenai perkara pajak apa lg mengenai bumi dan bangunan tp tdk usah khawatir sebab pemerintah tlah mengatur dan membuat UUD tentang pajak bumi dan bangunan, berikut sedikit paparan mengenai Bea perolehan hak atas tanah dan bangunan.
BPHTB (BEA PEROLEHA HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN ) : Adalah pajak yang di kenakan atas perolehan-perolehan hak atas tanah dan bangunan,adalah perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkan di peroleh nya atau di milikinya oleh orang perseorangan atau badan.
Objek pajak BPHTB adalah perolehan hak atas tanah dan bangunan, Subjek nya adalah pribadi atau badan yang memperoleh hak atas tanah dan bangunan.
DPP/ Dasar pengenaan pajak BPHTB : adalah nilai perolehan Objek pajak / NPOP, NPOP dapat berbentuk harga transaksi dan nilai pasar,jika nilai NPOP tidak di ketahui maka NJOP PBB dapat di pakai sebagai dasar pengenaan pajak BPHTB.
BPHTB : yaitu merupakan pajak yang harus di bayar akibat perolehan hak atas tanah dan bangunan meliputi hak milik ,hak guna bangunan,hak guna pakai,hak guna usaha,hak milik atas satuan rumah susun dan hak pengelolaan.
SAAT-SAAT PEMBAYARAN BPHTB
Akta pemindahan hak atas tanah dan bangunan di tanda tangani oleh PPAT/Notaris
Risalah lelang untuk pembelian tanah di tanda tangani oleh kepala kantor lelang atau pejabat lelang yang berwenang.
Di lakukan pendaftaran hak oleh kepala kantor pertanahan Kabupaten atau kotamadya dalam hak pembelian hak baru atau pemindahan hak karena pelaksanaan atau putusan hakim dan hibah wasiat.
CATATAN : DAPAT KAN INFO RUMAH MURAH DI KAWASAN BARU KOTA MAKASSAR..!!!
CP : 085298855256
SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNA (SHGB)
Mungkin anda bingung mengenai status pemilikan SHGB / Sertifikita hak guna bangunan, berikut akan sy paparkan sedikit mengenai pengertian serta status SHGB.
SHGB : adalah jenis sertifikat yang hanya bisa memanfaat kan tanah tersebut baik untuk mendirikan bangunan atau untuk keperluan lain.
SHGB dapat di berikan atas tanah negara (oleh pemerintah) atau tanah hak milik oleh pemegang hak milik,
SHGB mempunyai batas waktu tertentu misal nya, 20-30 tahun dan bisa di perpanjang lagi setelah melewati batas 20-30 tahun dan juga dapat di tingkat kan menjadi sertifikat hak milik ( SHM ) apabilah tanah atau objek nya milik perorangan bukan pemerintah.
CARA MENGURUS PENINGKATAN SHGB KE SHM
Tanah dengan status Hak guna bangunan ( HGB ) bisa di jadikan sertifikat Hak milik ( SHM ) dengan melakukan pengurusan pada kantor pertanahan di wilayah tanah SHGB berada ( Tanah dengan luas kurang dari 600 m2 ).
SYARAT-SYARAT MENGAJUKAN PERMOHONAN PENIGKATAN HGB KE SHM
Sertifikat asli yang akan di ubah status
foto copy IMB,yang memperboleh kan di pergunankan mendirikan bangunan
bukti identitas diri
foto copy SPPT PBB ( pajak bumi dan bangunan yang terakhir )
Surat permohonan kepada kepala kantor pertanahan setempat
Surat pernyataan tidak memiliki tanah lebih dari 5 bidang dan luas kurang dari 500m2
catatan : Bisa menggunakan jasa Notaris PPAT untuk pengurusan peningkatan HGB ke SHM.
Dasar Hukum nya adalah keputusan mentri Negara / kepala BPN NO 6
IMB PROPERTY GRUP PENGEMBANG PERUMAHAN REAL ESTATE
(ANGING MAMIRI RESIDENCE)
Untuk kenyamanan dan keamanan investasi anda percayakan kepada kami "IMB Property Grup" hadir dengan konsep perumahn moderend minimalis
di kawasan perkembang kota Makassar, pelayanan dan kemudahan serta proses cepat. berikut Data serta produk kami mulai dari harag 300 jutaan hinga 1 Milyar :
harga : Rp.395.000.000 Dp 20% : RP.79.000.000
Jumlah Kpr : Rp.316.000.000
Angsuran/bulan
5 Tahun : RP.6.870.472
10 Tahun : Rp.4.352.900
15 Tahun : Rp.3.591.656
Spesifikasi Bangunan
Pondasi : Batu kali / poer Atap : Genteng keramik
Struktur : Beton bertulang Rangka atap : Baja Ringan
Dinding : Batu bata diplester,aci,plamir dan di cat Plafon : Rangka hollow + gypsun
Lantai : Keramik 60x60 Listirk : 1.300 va / 220 volt
Closet : Duduk + jongkok Air besih : Sumur bor / PDAM
Kusen : Kayu Bayam Carport : Batu Coral
Untuk info Hubungi : 085298855256
PHINISI NUSANTARA RESIDENCE
tipe : 132/144 (8 x 18 )
HARGA JUAL : 1.250.000.000
dOWN PAYMENT : 20% = 250.000.000
JUMLAH KPR : 1.000.000.000
ANGSURAN/BULAN :
5 TAHUN : 21.742.000
10 TAHUN : 13.775.000
15 TAHUN : 11.366.000
CATATAN : ESTIMASI SUKU BUNGA 11%
INFO LEBIH LANJUT HUBUNGI : 085298855
NUSA TAMALANREA INDAH 
